【悲報】首都圏新築マンション平均価格がとんでもないことにwww

不動産

1 風吹けば名無し 2022/08/27(土) 23:24:14.24 ID:B6xfWrDhd
6360万円らしいが頭おかしくね?

2 風吹けば名無し 2022/08/27(土) 23:25:09.28 ID:B6xfWrDhd
平民は家すら買えん時代になったのか…
3 風吹けば名無し 2022/08/27(土) 23:26:10.86 ID:nwGtm8cC0
大した給料もないのに都内住んでるやつの気が知れん
6 風吹けば名無し 2022/08/27(土) 23:26:58.92 ID:B6xfWrDhd
>>3
「都内」じゃなくて「首都圏」だぞ
10 風吹けば名無し 2022/08/27(土) 23:28:46.17 ID:nwGtm8cC0
>>6
ちゃんと見てなかった
都内だったらもっと高いんやろね
5 風吹けば名無し 2022/08/27(土) 23:26:41.43 ID:KKGfWXbN0
弱者は家も嫁も中古がお似合い
9 風吹けば名無し 2022/08/27(土) 23:28:22.15 ID:uT3adJ450
普通じゃね
大抵住宅ローン借りるし
17 風吹けば名無し 2022/08/27(土) 23:31:52.76 ID:B6xfWrDhd
>>9
借りたとして子育てとかしながらこんな額返すの嫁パートの家庭じゃ不可能だろ
11 風吹けば名無し 2022/08/27(土) 23:29:05.44 ID:TlHE2lxO0
その価格帯だとどうか分からんが億超えてくるとほとんど投機目的よな
ワイ前に億ション住んでる友達のとこに行ったらそのフロアほとんど誰も住んでなくて
どうなってんねん聞いたら所有者はいるけど住んでないっぽい
投機だな値上がり待ってる連中とか言うてたな

どの程度値上がりするのか分からんけど
振れ幅少なかったから塩漬けにすればするほど固定資産税とか払うわけでマイナスなるんちゃうかこれ思うのだが

15 風吹けば名無し 2022/08/27(土) 23:31:14.34 ID:PdvcjZZI0
>>11
みんな儲かるって言われて買ってるんよ
12 風吹けば名無し 2022/08/27(土) 23:29:53.93 ID:lzyPA5tm0
フルローンでいいから買っとけ
10年後にはプラスで売れるぞ
21 風吹けば名無し 2022/08/27(土) 23:34:37.02 ID:kteWfLw00
>>12
もうマンション価格上がらんやろ
マンションを購入する世帯の収入が上がらんのやし
22 風吹けば名無し 2022/08/27(土) 23:35:36.85 ID:0Gpf+NIW0
>>21
そう言われて上がってきたんやで
29 風吹けば名無し 2022/08/27(土) 23:38:17.38 ID:kteWfLw00
>>22
無限に上がり続ける資産なんてどこにもないで
株式は企業成長がベースにあると思えば上がるけど、住宅価格を支えるのはそれを買う購入層の年収だぞ
年収横ばいで,銀行の審査基準もあるんだから住宅価格は頭打ちがあるぞ
35 風吹けば名無し 2022/08/27(土) 23:40:09.59 ID:0Gpf+NIW0
>>29
ここ10年、年収上がってないで
39 風吹けば名無し 2022/08/27(土) 23:41:26.74 ID:kteWfLw00
>>35
年収が上がってないから頭打ちに近づいたと言ってるんだぞ
最初からパツパツの状況からスタートしたんでは無く最初はまだバッファがあっただけや
13 風吹けば名無し 2022/08/27(土) 23:30:10.16 ID:BNB+qzrN0
6000万円でウサギ小屋買うくらいなら伊豆あたりで2000万くらいの新築一軒家+貯金するわ
今日日コンクリートジャングルにいなくても仕事も買い物も情報も得られるだろ
19 風吹けば名無し 2022/08/27(土) 23:32:51.82 ID:0Gpf+NIW0
>>13
伊豆は交通の便が不便すぎんか?特に車が
子供できたら大変やで
24 風吹けば名無し 2022/08/27(土) 23:36:16.17 ID:PdvcjZZI0
経年劣化するものが時間経てば価値上がると言われても
儲かるのは何代も前から土地や資産を持っている連中だけでしょ
26 風吹けば名無し 2022/08/27(土) 23:37:40.44 ID:t2nBxc1+0
>>24
上がったやつの声がでかすぎるだけだな
勝った勝ったの後ろに大量の負け組が転がってるよ
40 風吹けば名無し 2022/08/27(土) 23:42:12.24 ID:PdvcjZZI0
>>26
自分は違うと思いたいんだろうけど投機は基本マイナスだよな
そんなうまい話があるなら身内だけで回すし
44 風吹けば名無し 2022/08/27(土) 23:43:57.38 ID:t2nBxc1+0
>>40
せやね
そもそも固定資産税、売買コスト、業者のプレミアム、経年劣化がある資産でプラスになるとか考えるだけ無駄
25 風吹けば名無し 2022/08/27(土) 23:36:51.75 ID:BNB+qzrN0
中国人が買ってくれるー言ってるけど
その中国でもう建設バブル崩壊してんのよね
彼らは国を超えても土地を持つことを許されないから侵略に走るのよ
31 風吹けば名無し 2022/08/27(土) 23:39:03.50 ID:KKGfWXbN0
>>25
最近は中国からが少なくなって東南アジアからの買付が増えてるよ
42 風吹けば名無し 2022/08/27(土) 23:42:31.19 ID:Rg5TFQv00
地方と家賃倍くらいするのに給料あまりかわらないの草
43 風吹けば名無し 2022/08/27(土) 23:43:38.68 ID:PdvcjZZI0
学生が増えたところで都市としては機能不全に陥るだけだよなあ
一時期不動産屋が京都の物件を滅茶苦茶推していたけどあれ買った馬鹿いるのか
45 風吹けば名無し 2022/08/27(土) 23:44:39.80 ID:kteWfLw00
>>43
不動産に関しては靴磨きの少年の理論がめちゃ当てはまる
みんなが買い出したアセットタイプはもう旨味はない
46 風吹けば名無し 2022/08/27(土) 23:44:57.91 ID:OEqgEBEg0
地方も土地かって家建てたらそれくらいはする
49 風吹けば名無し 2022/08/27(土) 23:46:17.93 ID:kteWfLw00
>>46
大きさの問題やな
都内なら20坪くらいの話やで
田舎は40坪アベレージやろ
54 風吹けば名無し 2022/08/27(土) 23:47:48.32 ID:OEqgEBEg0
>>49
それはそうだがその代わり立地がいいやん
あまり地価も値崩れしなさそう
62 風吹けば名無し 2022/08/27(土) 23:52:07.45 ID:kteWfLw00
>>54
都内でも立地がいい悪いはピンキリやな
例えば中央線や山手線とかJR から徒歩10分圏内は根強いと言えるけど私鉄支線沿線駅はボロボロよ
53 風吹けば名無し 2022/08/27(土) 23:47:27.50 ID:t2nBxc1+0
ワイ借上社宅やけどこれ現代の貴族やろ
マンション買った奴wwwってなる
57 風吹けば名無し 2022/08/27(土) 23:49:07.89 ID:T2WUzIzG0
>>53
これができるなる一番やろ
60 風吹けば名無し 2022/08/27(土) 23:50:10.85 ID:t2nBxc1+0
>>57
8割会社負担の神制度や
キャッシュ貯めまくらせて貰いますわ
68 風吹けば名無し 2022/08/27(土) 23:56:35.21 ID:OEqgEBEg0
10年住んで買った値段で売れたらラッキーやね
69 風吹けば名無し 2022/08/27(土) 23:57:27.75 ID:t2nBxc1+0
>>68
ちなみに売りと買いでそれぞれコストかかるから同じ金額なら大して得じゃないで
74 風吹けば名無し 2022/08/28(日) 00:00:18.09 ID:npaa0HLz0
>>69
まぁ、そうだけど買った値段で売れるとか一戸建てにはあり得ないからなぁ
72 風吹けば名無し 2022/08/27(土) 23:57:54.67 ID:ckkRQ6Lm0
50年後には港区では完全に選民化が進んでそう
77 風吹けば名無し 2022/08/28(日) 00:02:25.37 ID:hNOTJvOl0
ワイも都内の不動産屋やけどID:kteWfLw00の言ってる事は大体当たってるけど数十年先の未来考えたら価格下がるけど悪どい業界だから一件単価は平米数下げても維持してるし極端な暴落はリーマンショックレベルのが来ないと来ないと思うよ
ちなみにスルガ全盛期の頃はキャッシュバック商法とか流行ってたし10年前頃に買って最近まで保有し続けた人はほぼ黒字だと思うよ
98 風吹けば名無し 2022/08/28(日) 00:22:23.93 ID:8Nl0QFiNd
マンションって売りたい時どのぐらい手数料やられるんや?
ヤフオク10%やけどそんなもん?
fxとかは全然そんなことならんけど
101 風吹けば名無し 2022/08/28(日) 00:23:49.48 ID:0usmMkBD0
>>98
仲介手数料3%だし不動産譲渡益にたいして課税もされる
何年住んだかとか買い替え資産にもよるけど
99 風吹けば名無し 2022/08/28(日) 00:23:06.62 ID:0ZMSs6qx0
飽きたりローン辛くなってきたら売れるのがマンションのいいとこやんな
東京なら値崩れせんし

引用元: “https://eagle.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1661610254/”

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