分譲買ったほうがいいのか賃貸の方がいいのか

不動産
1 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)12:30:48 ID:5xu
おまいらはどっち?
今は賃貸なんやが、払っても意味ないし安い分譲とかいいなおもた
一戸建ての二千万くらいのは?

2 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)12:32:22 ID:mu1
分譲か一戸建てか迷うなら一戸建て
資産価値の目減りが明らかに少ない
6 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)12:33:12 ID:5xu
>>2
マ?
シチュで月五万くらいで済むならありかな思ったんよね
3 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)12:32:23 ID:PA8
二千万で買えるならな
どんな田舎やねん
7 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)12:33:28 ID:5xu
>>3
かなりの田舎や
1980で綺麗なの買える
5 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)12:33:05 ID:yp4
日本は災害多いこと考えたら賃貸も悪くないで
9 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)12:34:16 ID:5xu
>>5
でも家賃高いし、払っても自分のものにならんし
家賃より一戸建てかって次払うほうが安いし
11 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)12:34:56 ID:OK3
今資産買おうなんてやつはたいしたもんや
13 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)12:35:59 ID:5xu
>>11
なんで?
クソガキやからよくわからん
おしえて
16 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)12:37:29 ID:OK3
なんでてお前何がどうなって行くか全く分からんような社会状況やろ
17 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)12:38:01 ID:5xu
>>16
うーんまぁ今はたしかに
18 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)12:38:01 ID:5Tf
固定資産税とか諸所の費用も含めて最後の処分も考えてるならええんじゃね
判断の責任は全部自分で負うんやし
19 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)12:38:15 ID:5xu
>>18
なんかこわe
20 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)12:38:18 ID:Hwb
将来何がどうなるか分かる社会状況なんて今までもこれからもないんだよなぁ
22 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)12:38:41 ID:OK3
月の持ち出しだけ見てどっちが安いからどうだ程度の考えならもうちょっと待て
25 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)12:39:18 ID:5xu
>>22
そうかー
よく考えんとか
23 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)12:38:51 ID:5xu
自然災害は考えなくて
26 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)12:39:32 ID:5Tf
>>23
保険も年間20万くらいはかかるんやで
29 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)12:40:52 ID:5xu
>>26
はーたしかにそっちの方も考えんとか
家の金だけじゃないのね
32 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)12:43:10 ID:5Tf
>>29
せやせや
ちょっと多めに出して家族向けのアパート自体を中古で買って2~3部屋を自分用に繋げてリフォームして残りを賃貸するとかって手もある
ちゃんと埋まってれば自分でローン支払わずにいける可能性もあるし
上手くいけば10~15年後からは収入になるかもしれん
35 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)12:45:02 ID:5xu
>>32
有能そう
たしかに買ってリフォームとかして貸し出せば支払いにも当てられるし、収入得ることも可能なんやね
ええなそれ
31 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)12:42:28 ID:5xu
ニキらは今どっちなんだよ
33 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)12:44:23 ID:Hwb
>>31
分譲買って住んでる
37 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)12:45:30 ID:5xu
>>33
月々大したことない?
ワイは怖いんや
45 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)12:47:40 ID:Hwb
>>37
頭金いれて残額1500万を35年で組んだから毎月の払いなんて余裕のよっちゃんやね
税優遇の期間過ぎたら一気に返すわ
46 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)12:48:38 ID:5xu
>>45
うわー
なんかいいなぁ
金額はでかいけどゆとりありながら返済できるってええよな
36 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)12:45:28 ID:e5k
今ゼロからアパートで稼ごう言うのは無理がある
40 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)12:46:27 ID:5Tf
>>36
やめーや
ワイが賃貸アパート売り払いたい側なんやw
44 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)12:47:40 ID:5xu
>>36
>>40
なになにくわしく
今時は賃貸なんてなかなか住む人見つからないとか?
ましてぼろ目やとなおさらか
54 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)12:51:00 ID:5Tf
>>44
まず人が減っていく
なおかつメーカーがアホのように過剰供給
この時点でミラクルいい立地か不動産経営のプロレベルのオーナーでなきゃアパート経営なんてさよなら確定なんや
現在
57 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)12:52:35 ID:5xu
>>54
なんかキツそうやな
ワイが買える分譲なんてやっすいボロくらいしかないだろしそこ賃貸に出してもよっぽど安くないと人来ないってことか
66 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)12:57:17 ID:fPU
>>54
ほんこれ
よくここでも自称不動産で不労所得マン見るけど現実がなんもわかってない
貸し出す商売は維持費やばいしその中でもダントツで経費かかるのが家ですわ
42 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)12:47:21 ID:PHa
家族構成による
子供いるなら一戸建てで騒音あまり気にせずのんびり暮らすのもええと思う
49 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)12:48:57 ID:5xu
>>42
孤独です…
43 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)12:47:36 ID:jJY
マジレスすると生活が大きく変化する可能性が有るなら賃貸
無いなら分譲もしくは持ち家が有利
51 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)12:49:31 ID:5xu
>>43
考えたけど地元から離れられないだろなぁ
なら買ったほうがええか..
48 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)12:48:51 ID:AhX
一生そこにいて近所付き合いもし続けなきゃあかんとか怖すぎて無理や
52 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)12:50:38 ID:5xu
>>48
これあるな
実際買ってみてからが怖い
特に隣近所が地雷やったらオシマイやん
1週間お試し住みとかないんかな?
58 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)12:53:09 ID:5xu
今時はいい立地で綺麗やないと売れないのか
59 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)12:54:11 ID:5xu
とりあえず、地元から離れる気はないし安い分譲探してみよかな
一戸建ては怖いわ
60 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)12:54:28 ID:5xu
ニキら情報さんがつやで
73 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)13:02:00 ID:KDa
建物の金額だけやないからな
予算余裕で組まないと
ローン返済にヒーヒー言って生活に余裕ないやつおるわ
82 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)13:05:15 ID:BM5
今回のコロナで都内に買った人は後悔してそう
83 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)13:06:52 ID:Tg6
むしろ都内くらいやろ
資産価値維持できるのなんて
95 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)13:15:32 ID:fPU
>>83
終の住処って考えるとき資産価値言うほどいるか?て話やで
地価高いとその分税金かかるからな
91 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)13:12:31 ID:PA8
ワイもどうするか迷うわ
考えて行き着くのはトータルで掛かる金には差がないって事くらいやな
93 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)13:14:19 ID:KDa
>>91
ほんこれ
賃貸なら環境によって住み替えできるし
ただ賃貸より買った方が設備とか内装とかがいいけどな
97 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)13:16:10 ID:PA8
>>93
買うとなるとローン終わる頃には上物に価値なんてないし
建て替えや数百万の修理がボンボン必要になるしな
家賃はアホらしいけど買っても色々かかり過ぎやし正解わからんわ
100 名無しさん@おーぷん 20/05/14(木)13:18:59 ID:KDa
>>97
そうなんよ、わいも迷ってずっと賃貸やわ
でも買わなくて良かった
実家が不動産持っててさらにわいも分譲県外に持ってたら管理が大変やわ

引用元: ・分譲買ったほうがいいのか賃貸の方がいいのか

コメント