敷金て返ってくるの?

不動産

1 名無しさん@おーぷん 21/04/29(木)06:13:20 ID:7pFq
どうなん

2 名無しさん@おーぷん 21/04/29(木)06:14:16 ID:dSwp
最近はわりと返ってくるようになったとか
4 名無しさん@おーぷん 21/04/29(木)06:14:50 ID:5Fz8
人によるとしか
6 名無しさん@おーぷん 21/04/29(木)06:14:54 ID:dSwp
Youtubeに敷金返ってくるように
こうしたらいいよ動画みたいの
たくさんあるよ
8 名無しさん@おーぷん 21/04/29(木)06:16:09 ID:xXkk
イッチの使い方次第やで
でも管理会社は基本返す方向で立ち合いするはずや
9 名無しさん@おーぷん 21/04/29(木)06:17:51 ID:sIC5
返ってくるけど故意過失の汚損は引かれるものもある
10 名無しさん@おーぷん 21/04/29(木)06:19:04 ID:dSwp
昔はノウハウがなくて管理会社にうまく言われたら
「そうですか・・・」って受け入れるしかない感じだったけど
今はそういうのは通用しなくなってるね

>>9
逆に故意過失じゃないものをそれっぽく持ち込んでくるとか

あと退去確認を別の業者に依頼している管理会社もあって
そういうところの立会人はオラついた人が高圧的にやってくるって

11 名無しさん@おーぷん 21/04/29(木)06:20:08 ID:tjK8
経年による汚れとかも平気で請求してくるガイジ大家はたまにいる
12 名無しさん@おーぷん 21/04/29(木)06:20:31 ID:r05s
最近結構返ってくるよな
過去2回の引っ越しではいくらか返ってきた
普通に使ってる分にはイチャモンつけるとこは少なくなった
14 名無しさん@おーぷん 21/04/29(木)06:21:19 ID:sIC5
現状回復ガイドライン(30ページ位)読むとええで
20 名無しさん@おーぷん 21/04/29(木)06:25:20 ID:raQX
>>14
でもあれはガイドラインなだけであってとか言われるんよな
ムカつくわ
22 名無しさん@おーぷん 21/04/29(木)06:26:03 ID:xXkk
>>20
共通の叩き台を否定は草
最近なかなかおらんぞ
16 名無しさん@おーぷん 21/04/29(木)06:23:18 ID:r05s
退去立ち会いに大家じゃなくて業者入る場合はわりと返ってくる気がする
近年はボられそうになったら「じゃあ他のリフォーム会社に見積もり出してみますね」で黙らせられるっての広まったからな

昔は入居者の無知をいいことに悪徳だった

18 名無しさん@おーぷん 21/04/29(木)06:24:30 ID:dSwp
たぶんやけど
管理会社が見てくるのは
こいつはお人よしかどうか?
だと思うので

通常損耗じゃないんですか?
経年劣化ですよね?
くらいが言えるようになっていれば
向こうもちゃんとすると思うけどなぁ

>>16
これやね
昔はもうこっちにノウハウないのでやられ放題

31 名無しさん@おーぷん 21/04/29(木)06:27:37 ID:r05s
>>18
ただバブル期とか景気良い時代は多少ボっても入居者側もノーダメージなとこもあったから
今は不景気やしボっても回収出来なかったりネットで悪評広められちゃうからな
19 名無しさん@おーぷん 21/04/29(木)06:25:12 ID:sIC5
クロスはタバコのヤニは当然取られるで
21 名無しさん@おーぷん 21/04/29(木)06:25:51 ID:nqVx
敷金はいいけど礼金とか言う傲慢クソアンドクソシステム
こちとら消費者やぞいい加減にしろ
24 名無しさん@おーぷん 21/04/29(木)06:26:18 ID:sIC5
>>21
でも貸して貰ってますよね?wってことや
25 名無しさん@おーぷん 21/04/29(木)06:26:35 ID:dSwp
>>24
借りてやってるんだよーw
29 名無しさん@おーぷん 21/04/29(木)06:27:13 ID:nqVx
>>25
これ
今の時代物件とかいくらでもある
それどころか敷礼ゼロゼロもある
28 名無しさん@おーぷん 21/04/29(木)06:27:08 ID:xXkk
ワイ不動産業だけど礼金と更新料のシステムはいまいち理解できんわ
40 名無しさん@おーぷん 21/04/29(木)06:33:25 ID:sIC5
まあ原則は
・経年劣化
・通常損耗
↑貸主
↓借主
・善管注意義務違反
・故意・過失、その他
やな
41 名無しさん@おーぷん 21/04/29(木)06:33:53 ID:r05s
まぁ前借りたレオパレスは前入居者の破壊したとこ補修されとらんかったし
清掃だけ入れて補修してないようなとこも多いんやろな
45 名無しさん@おーぷん 21/04/29(木)06:35:18 ID:zUpc
>>41
マ?
レオパレスって退去時に修繕費細かく設定されてて結構な額取られるんやけど直してないのかよ
48 名無しさん@おーぷん 21/04/29(木)06:36:53 ID:r05s
>>45
コンロの下に使用不可な冷蔵庫置いてあって
どかしてみたら壁に穴空いてた

気づいたのがワイの退去直前やったからもういいやにしたけど…

50 名無しさん@おーぷん 21/04/29(木)06:37:25 ID:zUpc
>>48
使用不可冷蔵庫の時点で草
53 名無しさん@おーぷん 21/04/29(木)07:27:08 ID:AJ2G
こっそりペット飼っとったか、タバコか焼き肉やってたらまず帰ってこんで
ソースは管理もやってる不動産屋さんに宅建持って勤めとるワイ
54 名無しさん@おーぷん 21/04/29(木)07:29:34 ID:dSwp
焼肉禁止とかあるん?
それって普通の生活のような・・
55 名無しさん@おーぷん 21/04/29(木)07:31:38 ID:AJ2G
>>54
お香もダメやぞ
臭いが染み付いてたらアウトや
壁紙クロスオール取っ替えやな
58 名無しさん@おーぷん 21/04/29(木)07:40:56 ID:dSwp
>>55
どこまでが日常生活の普通なことか やね

臭いを出さずに生きろってそんなん無理やん

56 名無しさん@おーぷん 21/04/29(木)07:36:09 ID:AJ2G
重要事項説明を口頭で読んで、ニキらはサインしたやろが
あきらめろん
大和とか大東とかみたいに敷金ゼロ! (でも先にクリーニング費用貰いますねwww)なところもあるね
汚い、大手はだから汚いねん…
60 名無しさん@おーぷん 21/04/29(木)07:42:01 ID:fp2a
普通が分からないなら一人暮らしせんほうがええで

引用元: “https://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1619644400/”

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