7000万のタワマンを買った年収700万円夫婦の末路がこちら

年収

1 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:12:57.17 0
■7000万タワマンを35年ローンで購入

小林さん(仮名/36歳)のケース
夫 会社員 年収700万円
妻 パート 月収3~5万円
子 3歳 幼稚園
住まい 分譲マンション(住宅ローン20万円 ※管理費・修繕積立金込)

小林さん夫婦が私のもとにやってきたのは、都内のタワーマンションに暮らしはじめて1年ほど経った頃でした。レクリエーションルームやライブラリー、宿泊施設も整った高級マンションは、彼らにとって手に入れたくて仕方のない物件だったそうです。夢のタワマンを、小林さん一家は7000万円で手に入れました。両親から援助してもらった1000万円を頭金に、残り6000万円を35年ローンで借りたのです。

ローンは変動金利と固定金利を組み合わせたかたちで、ならすと金利は約1%。すると毎月の返済額は約17万円になります。そこへ管理費2.5万円が加わり、毎月約20万円が住居費に消えるようになりました。小林さんの年収は700万円で、毎月の手取りは約45万円。支出の半分近くがローンということになります。妻はパート勤務で月収は3~5万円程度。そのお金はほぼお小遣いとして消えていました。

■ローンで借りられる金額と返せる金額は違う

毎月20万円の住居費を70歳まで払い続ける……。ずばり、小林さんのローン計画はファイナンシャル・プランナーの目から見て非常に、ナンセンスです。

「毎月20万円を70歳まで」無理してタワマンを買った年収700万円夫婦の末路(プレジデントオンライン) - Yahoo!ニュース
家を買うときに気をつけるべきことは何か。ファイナンシャル・プランナーの高山一恵さんは「7000万円のマンションを買った世帯年収700万円の夫婦が、家計のやりくりに困って相談にやってきた。ローン計画は

7 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:19:50.19 O
他の人に貸して他所に住んだらいいじゃん
8 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:20:22.05 0
東京郊外でも新築の一軒家買えるだろ
14 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:27:02.05 0
FPじゃなくて素人目から考えても無謀だわ
せめて奥さんのバイト代を小遣いじゃなくて全て返済にまわさないと無理
22 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:31:43.64 0
年収700万だと現役世代の
人口上位15%以内だよな
それでもこの程度の夢も見られない
社会なんだなあ
25 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:32:38.53 0
夫婦そろってタワマンに憧れるとかアホ夫婦やな
せてめ憧れるのはまんさんだけにしとけや
31 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:39:02.84 0
年収700万で6000万の住宅ローンなんて借りれるの?
60 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:31:30.88 0
>>31
住宅ローンはとりっぱぐれないから結構通るよ
42 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:59:01.21 0
欲しかったんなら別にいいやん
でも親に頭金貰わんほうが良かったな
売る発想起きにくくなる
45 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:02:22.74 0
タワマンの金額は「タワマンに住んでる」ってステータス料込みだからな
毎日好きなもの食べて余裕の有る生活よりキツくてもタワマンに住みたいんだろ
49 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:13:27.45 0
>>45
価値観しだいだよね
質素な暮らしでもいいからあくせく働かず自由に生活したい人もいれば
タワマンに住むことを第一にしたい人もいる
53 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:22:05.11 0
都内だから時給1000円として月30~50時間  何のパートだ?
68 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:37:33.02 0
イニシャルコストばかり気にして
ランニングコスト無視してるんだよな

あくまで投資物件と考えると
7000万の物件は年間700万くらい売り上げないと
ローン返せない

93 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 16:33:49.76 0
東京のマンションは転売目的以外で買うなって教わった
97 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 16:40:36.64 0
>>93
家賃では儲からないからな
116 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 17:33:28.83 0
夢が叶ったんだからいいと思うけどね
俺なんてコスパ最強人生歩んでるから
122 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 17:54:09.82 0
>>116
コスパ最強人生ってどんなの?
125 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 17:56:53.95 0
>>122
いいおじさんが実家暮らし
126 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 17:58:29.09 0
固定資産税っていくらぐらいなんだろう
129 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 18:03:03.91 0
住居の固定資産税なんてたかだか知れてる
130 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 18:10:15.52 0
>>129
タワマンであっても新築だと数十万円は確実
248 名無し募集中。。。 2021/04/08(木) 01:39:48.04 0
本人が満足してるならいいだろう
まして親も納得して金出してるし
249 名無し募集中。。。 2021/04/08(木) 01:40:45.26 0
結局苦しいからFPのとこに来たんだろ
262 名無し募集中。。。 2021/04/08(木) 05:45:13.32 0
タワマンって人気だから返せなくなっても場所次第では大損はしなそう

引用元: “https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/morningcoffee/1617772377/”

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